Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montmélian
À Montmélian, le prix immobilier médian ressort à 2 816 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 024 habitants, avec un parc de 2 003 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 197 120 €, le loyer mensuel de 977 € et la rentabilité brute de 5,95 %.
Prix immobilier à Montmélian
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montmélian
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 816 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montmélian. La fourchette observée va de 2 176 €/m² au premier quartile à 3 651 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 154 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,96 €/m² et le loyer maison à 11,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 197 120 €, un loyer mensuel de 977 € et 11 724 € de loyer annuel, soit 5,95 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montmélian
Montmélian affiche une densité de 713 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,46 % de résidences principales, 37,99 % de propriétaires, 6,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 010 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 10,76 %, un retraités à 33,69 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montmélian
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montmélian est de 48,46 en 2025. Le détail indique 8,45 pour les violences et 19,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montmélian
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montmélian compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 85 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montmélian
Quel est le prix au m² à Montmélian en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montmélian ?
Est-il intéressant d'investir à Montmélian ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montmélian ?
Montmélian est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montmélian n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :