Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montigny-sur-l'Ain
À Montigny-sur-l'Ain, le prix immobilier médian ressort à 1 295 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 217 habitants, avec un parc de 111 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 90 650 €, le loyer mensuel de 657 € et la rentabilité brute de 8,70 %.
Prix immobilier à Montigny-sur-l'Ain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montigny-sur-l'Ain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 295 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montigny-sur-l'Ain. La fourchette observée va de 1 210 €/m² au premier quartile à 1 640 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,39 €/m² et le loyer maison à 8,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 90 650 €, un loyer mensuel de 657 € et 7 884 € de loyer annuel, soit 8,70 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montigny-sur-l'Ain
Montigny-sur-l'Ain affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,33 % de résidences principales, 69,15 % de propriétaires, 5,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 320 €, un chômage de 6,90 %, un retraités à 33,33 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montigny-sur-l'Ain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montigny-sur-l'Ain est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montigny-sur-l'Ain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montigny-sur-l'Ain compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montigny-sur-l'Ain
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-l'Ain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montigny-sur-l'Ain ?
Est-il intéressant d'investir à Montigny-sur-l'Ain ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montigny-sur-l'Ain ?
Montigny-sur-l'Ain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montigny-sur-l'Ain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :