Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montigny-sur-Chiers
À Montigny-sur-Chiers, le prix immobilier médian ressort à 1 859 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 486 habitants, avec un parc de 244 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 130 €, le loyer mensuel de 832 € et la rentabilité brute de 7,67 %.
Prix immobilier à Montigny-sur-Chiers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montigny-sur-Chiers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 859 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montigny-sur-Chiers. La fourchette observée va de 1 449 €/m² au premier quartile à 2 597 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 24 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,89 €/m² et le loyer maison à 12,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 130 €, un loyer mensuel de 832 € et 9 984 € de loyer annuel, soit 7,67 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montigny-sur-Chiers
Montigny-sur-Chiers affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,28 % de résidences principales, 87,32 % de propriétaires, 9,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 090 €, un chômage de 7,83 %, un retraités à 24,65 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montigny-sur-Chiers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montigny-sur-Chiers est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montigny-sur-Chiers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montigny-sur-Chiers compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montigny-sur-Chiers
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Chiers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montigny-sur-Chiers ?
Est-il intéressant d'investir à Montigny-sur-Chiers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montigny-sur-Chiers ?
Montigny-sur-Chiers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montigny-sur-Chiers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :