Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montfort-sur-Risle
À Montfort-sur-Risle, le prix immobilier médian ressort à 1 860 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 768 habitants, avec un parc de 418 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 200 €, le loyer mensuel de 798 € et la rentabilité brute de 7,36 %.
Prix immobilier à Montfort-sur-Risle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montfort-sur-Risle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 860 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montfort-sur-Risle. La fourchette observée va de 1 155 €/m² au premier quartile à 2 650 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 62 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,41 €/m² et le loyer maison à 9,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 200 €, un loyer mensuel de 798 € et 9 576 € de loyer annuel, soit 7,36 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montfort-sur-Risle
Montfort-sur-Risle affiche une densité de 192 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,96 % de résidences principales, 57,21 % de propriétaires, 9,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 300 €, un chômage de 19,00 %, un retraités à 36,55 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montfort-sur-Risle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montfort-sur-Risle est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montfort-sur-Risle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montfort-sur-Risle compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montfort-sur-Risle
Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Risle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montfort-sur-Risle ?
Est-il intéressant d'investir à Montfort-sur-Risle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montfort-sur-Risle ?
Montfort-sur-Risle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montfort-sur-Risle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :