Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montesquieu-Lauragais
À Montesquieu-Lauragais, le prix immobilier médian ressort à 2 524 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 032 habitants, avec un parc de 456 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 176 680 €, le loyer mensuel de 841 € et la rentabilité brute de 5,71 %.
Prix immobilier à Montesquieu-Lauragais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montesquieu-Lauragais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 524 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montesquieu-Lauragais. La fourchette observée va de 1 594 €/m² au premier quartile à 3 005 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,01 €/m² et le loyer maison à 9,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 176 680 €, un loyer mensuel de 841 € et 10 092 € de loyer annuel, soit 5,71 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montesquieu-Lauragais
Montesquieu-Lauragais affiche une densité de 42 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,69 % de résidences principales, 87,09 % de propriétaires, 8,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 350 €, un chômage de 3,65 %, un retraités à 32,20 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montesquieu-Lauragais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montesquieu-Lauragais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montesquieu-Lauragais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montesquieu-Lauragais compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montesquieu-Lauragais
Quel est le prix au m² à Montesquieu-Lauragais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montesquieu-Lauragais ?
Est-il intéressant d'investir à Montesquieu-Lauragais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montesquieu-Lauragais ?
Montesquieu-Lauragais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montesquieu-Lauragais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :