Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montereau-sur-le-Jard
À Montereau-sur-le-Jard, le prix immobilier médian ressort à 2 466 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 499 habitants, avec un parc de 205 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 620 €, le loyer mensuel de 1 100 € et la rentabilité brute de 7,64 %.
Prix immobilier à Montereau-sur-le-Jard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montereau-sur-le-Jard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 466 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montereau-sur-le-Jard. La fourchette observée va de 2 217 €/m² au premier quartile à 2 869 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,71 €/m² et le loyer maison à 13,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 620 €, un loyer mensuel de 1 100 € et 13 200 € de loyer annuel, soit 7,64 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montereau-sur-le-Jard
Montereau-sur-le-Jard affiche une densité de 44 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,68 % de résidences principales, 81,32 % de propriétaires, 4,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 320 €, un chômage de 5,92 %, un retraités à 23,06 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montereau-sur-le-Jard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montereau-sur-le-Jard est de 218,44 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 38,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montereau-sur-le-Jard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montereau-sur-le-Jard compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montereau-sur-le-Jard
Quel est le prix au m² à Montereau-sur-le-Jard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montereau-sur-le-Jard ?
Est-il intéressant d'investir à Montereau-sur-le-Jard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montereau-sur-le-Jard ?
Montereau-sur-le-Jard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montereau-sur-le-Jard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :