Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montaiguët-en-Forez
À Montaiguët-en-Forez, le prix immobilier médian ressort à 956 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 280 habitants, avec un parc de 256 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 66 920 €, le loyer mensuel de 537 € et la rentabilité brute de 9,64 %.
Prix immobilier à Montaiguët-en-Forez
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montaiguët-en-Forez
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 956 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montaiguët-en-Forez. La fourchette observée va de 817 €/m² au premier quartile à 1 327 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,68 €/m² et le loyer maison à 7,55 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 66 920 €, un loyer mensuel de 537 € et 6 444 € de loyer annuel, soit 9,64 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montaiguët-en-Forez
Montaiguët-en-Forez affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,27 % de résidences principales, 83,63 % de propriétaires, 32,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 200 €, un chômage de 13,06 %, un retraités à 50,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montaiguët-en-Forez
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montaiguët-en-Forez est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montaiguët-en-Forez
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montaiguët-en-Forez compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montaiguët-en-Forez
Quel est le prix au m² à Montaiguët-en-Forez en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montaiguët-en-Forez ?
Est-il intéressant d'investir à Montaiguët-en-Forez ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montaiguët-en-Forez ?
Montaiguët-en-Forez est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montaiguët-en-Forez n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :