ANALYSE · MONCLA64392
Prix médian817 €/m²
Loyer médian appart.8,9 €/m²
Rentabilité brute13,14 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Moncla
À Moncla, le prix immobilier médian ressort à 817 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 90 habitants, avec un parc de 55 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 57 190 €, le loyer mensuel de 626 € et la rentabilité brute de 13,14 %.
Population
90
Surface
5.8 km²
Logements
55
Densité
15 hab/km²
Prix immobilier à Moncla
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Moncla
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 817 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Moncla. La fourchette observée va de 817 €/m² au premier quartile à 817 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,94 €/m² et le loyer maison à 8,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 57 190 €, un loyer mensuel de 626 € et 7 512 € de loyer annuel, soit 13,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Moncla
Moncla affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,03 % de résidences principales, 82,93 % de propriétaires, 18,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 0,00 %, un retraités à 14,29 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Moncla
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Moncla est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Moncla
Écoles, santé, commerces et restaurants
Moncla compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Moncla
Quel est le prix au m² à Moncla en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Moncla est de 817 €/m². Le premier quartile est à 817 €/m² et le troisième quartile à 817 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Moncla ?
La rentabilité brute estimée à Moncla est de 13,14 % pour 70 m², avec un prix total de 57 190 € et 7 512 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Moncla ?
Moncla peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 817 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 13,14 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Moncla ?
Le loyer médian appartement à Moncla est de 8,94 €/m². Le loyer médian maison est de 8,51 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 626 € par mois.
Moncla est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Moncla n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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