ANALYSE · MISCON26186
Prix médian1 378 €/m²
Loyer médian appart.10,1 €/m²
Rentabilité brute8,77 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Miscon
À Miscon, le prix immobilier médian ressort à 1 378 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 73 habitants, avec un parc de 63 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 460 €, le loyer mensuel de 705 € et la rentabilité brute de 8,77 %.
Population
73
Surface
12.2 km²
Logements
63
Densité
6 hab/km²
Prix immobilier à Miscon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Miscon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 378 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Miscon. La fourchette observée va de 1 317 €/m² au premier quartile à 1 439 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,08 €/m² et le loyer maison à 8,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 460 €, un loyer mensuel de 705 € et 8 460 € de loyer annuel, soit 8,77 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Miscon
Miscon affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 51,83 % de résidences principales, 75,00 % de propriétaires, 1,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 17,86 %, un retraités à 30,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Miscon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Miscon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Miscon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Miscon compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Miscon
Quel est le prix au m² à Miscon en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Miscon est de 1 378 €/m². Le premier quartile est à 1 317 €/m² et le troisième quartile à 1 439 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Miscon ?
La rentabilité brute estimée à Miscon est de 8,77 % pour 70 m², avec un prix total de 96 460 € et 8 460 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Miscon ?
Miscon peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 378 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,77 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Miscon ?
Le loyer médian appartement à Miscon est de 10,08 €/m². Le loyer médian maison est de 8,27 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 705 € par mois.
Miscon est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Miscon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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