Prix m², loyers et repères d'investissement à Milizac-Guipronvel
À Milizac-Guipronvel, le prix immobilier médian ressort à 2 309 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 816 habitants, avec un parc de 1 834 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 161 630 €, le loyer mensuel de 809 € et la rentabilité brute de 6,00 %.
Prix immobilier à Milizac-Guipronvel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Milizac-Guipronvel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 309 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Milizac-Guipronvel. La fourchette observée va de 1 880 €/m² au premier quartile à 2 726 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 178 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,55 €/m² et le loyer maison à 10,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 161 630 €, un loyer mensuel de 809 € et 9 708 € de loyer annuel, soit 6,00 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Milizac-Guipronvel
Milizac-Guipronvel affiche une densité de 115 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,46 % de résidences principales, 83,73 % de propriétaires, 3,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 450 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 6,70 %, un retraités à 32,28 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Milizac-Guipronvel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Milizac-Guipronvel est de 13,91 en 2025. Le détail indique 3,95 pour les violences et 1,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Milizac-Guipronvel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Milizac-Guipronvel compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Milizac-Guipronvel
Quel est le prix au m² à Milizac-Guipronvel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Milizac-Guipronvel ?
Est-il intéressant d'investir à Milizac-Guipronvel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Milizac-Guipronvel ?
Milizac-Guipronvel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Milizac-Guipronvel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :