Prix m², loyers et repères d'investissement à Coat-Méal
À Coat-Méal, le prix immobilier médian ressort à 2 154 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 133 habitants, avec un parc de 448 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 780 €, le loyer mensuel de 809 € et la rentabilité brute de 6,44 %.
Prix immobilier à Coat-Méal
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Coat-Méal
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 154 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Coat-Méal. La fourchette observée va de 1 536 €/m² au premier quartile à 2 498 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,55 €/m² et le loyer maison à 10,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 780 €, un loyer mensuel de 809 € et 9 708 € de loyer annuel, soit 6,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Coat-Méal
Coat-Méal affiche une densité de 105 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,79 % de résidences principales, 84,40 % de propriétaires, 3,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 690 €, un chômage de 7,10 %, un retraités à 20,79 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Coat-Méal
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Coat-Méal est de 5,30 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Coat-Méal
Écoles, santé, commerces et restaurants
Coat-Méal compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Coat-Méal
Quel est le prix au m² à Coat-Méal en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Coat-Méal ?
Est-il intéressant d'investir à Coat-Méal ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Coat-Méal ?
Coat-Méal est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Coat-Méal n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :