Prix m², loyers et repères d'investissement à Mézières-sur-Oise
À Mézières-sur-Oise, le prix immobilier médian ressort à 1 372 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 507 habitants, avec un parc de 239 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 040 €, le loyer mensuel de 725 € et la rentabilité brute de 9,06 %.
Prix immobilier à Mézières-sur-Oise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mézières-sur-Oise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 372 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mézières-sur-Oise. La fourchette observée va de 1 029 €/m² au premier quartile à 1 593 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,36 €/m² et le loyer maison à 7,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 040 €, un loyer mensuel de 725 € et 8 700 € de loyer annuel, soit 9,06 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mézières-sur-Oise
Mézières-sur-Oise affiche une densité de 53 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,18 % de résidences principales, 88,06 % de propriétaires, 6,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 540 €, un chômage de 12,81 %, un retraités à 36,89 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mézières-sur-Oise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mézières-sur-Oise est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mézières-sur-Oise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mézières-sur-Oise compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mézières-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Mézières-sur-Oise en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mézières-sur-Oise ?
Est-il intéressant d'investir à Mézières-sur-Oise ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mézières-sur-Oise ?
Mézières-sur-Oise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mézières-sur-Oise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :