Prix m², loyers et repères d'investissement à Ménil-sur-Belvitte
À Ménil-sur-Belvitte, le prix immobilier médian ressort à 952 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 288 habitants, avec un parc de 142 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 66 640 €, le loyer mensuel de 634 € et la rentabilité brute de 11,41 %.
Prix immobilier à Ménil-sur-Belvitte
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ménil-sur-Belvitte
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 952 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ménil-sur-Belvitte. La fourchette observée va de 660 €/m² au premier quartile à 1 351 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,05 €/m² et le loyer maison à 7,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 66 640 €, un loyer mensuel de 634 € et 7 608 € de loyer annuel, soit 11,41 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ménil-sur-Belvitte
Ménil-sur-Belvitte affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,32 % de résidences principales, 80,15 % de propriétaires, 6,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 510 €, un chômage de 11,98 %, un retraités à 46,75 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ménil-sur-Belvitte
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ménil-sur-Belvitte est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ménil-sur-Belvitte
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ménil-sur-Belvitte compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ménil-sur-Belvitte
Quel est le prix au m² à Ménil-sur-Belvitte en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ménil-sur-Belvitte ?
Est-il intéressant d'investir à Ménil-sur-Belvitte ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ménil-sur-Belvitte ?
Ménil-sur-Belvitte est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ménil-sur-Belvitte n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :