Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mazères-Lezons
À Mazères-Lezons, le prix immobilier médian ressort à 2 372 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 845 habitants, avec un parc de 884 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 166 040 €, le loyer mensuel de 796 € et la rentabilité brute de 5,75 %.
Prix immobilier à Mazères-Lezons
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mazères-Lezons
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 372 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mazères-Lezons. La fourchette observée va de 2 081 €/m² au premier quartile à 2 718 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 57 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,37 €/m² et le loyer maison à 10,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 166 040 €, un loyer mensuel de 796 € et 9 552 € de loyer annuel, soit 5,75 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mazères-Lezons
Mazères-Lezons affiche une densité de 464 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,93 % de résidences principales, 79,11 % de propriétaires, 6,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 060 €, un chômage de 9,86 %, un retraités à 46,31 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mazères-Lezons
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mazères-Lezons est de 5,96 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mazères-Lezons
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mazères-Lezons compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mazères-Lezons
Quel est le prix au m² à Mazères-Lezons en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mazères-Lezons ?
Est-il intéressant d'investir à Mazères-Lezons ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mazères-Lezons ?
Mazères-Lezons est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mazères-Lezons n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :