Prix m², loyers et repères d'investissement à Marcilhac-sur-Célé
À Marcilhac-sur-Célé, le prix immobilier médian ressort à 2 082 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 173 habitants, avec un parc de 254 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 145 740 €, le loyer mensuel de 668 € et la rentabilité brute de 5,50 %.
Prix immobilier à Marcilhac-sur-Célé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marcilhac-sur-Célé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 082 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marcilhac-sur-Célé. La fourchette observée va de 1 455 €/m² au premier quartile à 2 710 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,54 €/m² et le loyer maison à 8,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 145 740 €, un loyer mensuel de 668 € et 8 016 € de loyer annuel, soit 5,50 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marcilhac-sur-Célé
Marcilhac-sur-Célé affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 43,66 % de résidences principales, 82,29 % de propriétaires, 3,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 750 €, un chômage de 9,04 %, un retraités à 37,51 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marcilhac-sur-Célé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marcilhac-sur-Célé est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marcilhac-sur-Célé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marcilhac-sur-Célé compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marcilhac-sur-Célé
Quel est le prix au m² à Marcilhac-sur-Célé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marcilhac-sur-Célé ?
Est-il intéressant d'investir à Marcilhac-sur-Célé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marcilhac-sur-Célé ?
Marcilhac-sur-Célé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marcilhac-sur-Célé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :