Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marchaux-Chaudefontaine
À Marchaux-Chaudefontaine, le prix immobilier médian ressort à 2 149 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 447 habitants, avec un parc de 656 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 430 €, le loyer mensuel de 640 € et la rentabilité brute de 5,11 %.
Prix immobilier à Marchaux-Chaudefontaine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marchaux-Chaudefontaine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 149 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marchaux-Chaudefontaine. La fourchette observée va de 1 687 €/m² au premier quartile à 2 660 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 49 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,15 €/m² et le loyer maison à 7,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 430 €, un loyer mensuel de 640 € et 7 680 € de loyer annuel, soit 5,11 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marchaux-Chaudefontaine
Marchaux-Chaudefontaine affiche une densité de 88 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,82 % de résidences principales, 74,56 % de propriétaires, 6,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 480 €, un chômage de 5,43 %, un retraités à 32,82 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marchaux-Chaudefontaine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marchaux-Chaudefontaine est de 35,94 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 35,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marchaux-Chaudefontaine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marchaux-Chaudefontaine compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marchaux-Chaudefontaine
Quel est le prix au m² à Marchaux-Chaudefontaine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marchaux-Chaudefontaine ?
Est-il intéressant d'investir à Marchaux-Chaudefontaine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marchaux-Chaudefontaine ?
Marchaux-Chaudefontaine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marchaux-Chaudefontaine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :