ANALYSE · MAGSTATT-LE-HAUT68198
Loyer médian appart.13,2 €/m²
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Magstatt-le-Haut
À Magstatt-le-Haut, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 315 habitants, avec un parc de 134 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 13,23 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
315
Surface
3.9 km²
Logements
134
Densité
80 hab/km²
Comprendre la démographie de Magstatt-le-Haut : notre méthode →
Investir à Magstatt-le-Haut
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Magstatt-le-Haut. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,23 €/m² et le loyer maison à 13,54 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Magstatt-le-Haut
Magstatt-le-Haut affiche une densité de 80 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,17 % de résidences principales, 81,55 % de propriétaires, 12,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 37 710 €, un chômage de 8,23 %, un retraités à 21,26 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Magstatt-le-Haut
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Magstatt-le-Haut est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Magstatt-le-Haut
Écoles, santé, commerces et restaurants
Magstatt-le-Haut compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Magstatt-le-Haut
Quel est le prix au m² à Magstatt-le-Haut en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Magstatt-le-Haut; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Magstatt-le-Haut ?
La rentabilité locative à Magstatt-le-Haut doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Magstatt-le-Haut ?
À Magstatt-le-Haut, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Magstatt-le-Haut ?
Le loyer médian appartement à Magstatt-le-Haut est de 13,23 €/m². Le loyer médian maison est de 13,54 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 926 € par mois.
Magstatt-le-Haut est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Magstatt-le-Haut n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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