Prix m², loyers et repères d'investissement à Magstatt-le-Bas
À Magstatt-le-Bas, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 517 habitants, avec un parc de 215 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 11,94 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Magstatt-le-Bas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Magstatt-le-Bas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Magstatt-le-Bas. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,94 €/m² et le loyer maison à 13,54 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Magstatt-le-Bas
Magstatt-le-Bas affiche une densité de 155 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,69 % de résidences principales, 81,55 % de propriétaires, 4,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 36 090 €, un chômage de 4,94 %, un retraités à 25,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Magstatt-le-Bas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Magstatt-le-Bas est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Magstatt-le-Bas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Magstatt-le-Bas compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Magstatt-le-Bas
Quel est le prix au m² à Magstatt-le-Bas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Magstatt-le-Bas ?
Est-il intéressant d'investir à Magstatt-le-Bas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Magstatt-le-Bas ?
Magstatt-le-Bas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Magstatt-le-Bas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :