Prix m², loyers et repères d'investissement à Luxeuil-les-Bains
À Luxeuil-les-Bains, le prix immobilier médian ressort à 1 165 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 663 habitants, avec un parc de 4 420 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 81 550 €, le loyer mensuel de 635 € et la rentabilité brute de 9,34 %.
Prix immobilier à Luxeuil-les-Bains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Luxeuil-les-Bains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 165 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Luxeuil-les-Bains. La fourchette observée va de 818 €/m² au premier quartile à 1 701 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 495 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,07 €/m² et le loyer maison à 9,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 81 550 €, un loyer mensuel de 635 € et 7 620 € de loyer annuel, soit 9,34 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Luxeuil-les-Bains
Luxeuil-les-Bains affiche une densité de 303 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,46 % de résidences principales, 44,40 % de propriétaires, 16,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 770 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 19,17 %, un retraités à 37,09 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Luxeuil-les-Bains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Luxeuil-les-Bains est de 63,63 en 2025. Le détail indique 18,16 pour les violences et 13,96 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Luxeuil-les-Bains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Luxeuil-les-Bains compte 10 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 3 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 165 commerces et 60 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Luxeuil-les-Bains
Quel est le prix au m² à Luxeuil-les-Bains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Luxeuil-les-Bains ?
Est-il intéressant d'investir à Luxeuil-les-Bains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Luxeuil-les-Bains ?
Luxeuil-les-Bains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Luxeuil-les-Bains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :