Prix m², loyers et repères d'investissement à Louviers
À Louviers, le prix immobilier médian ressort à 2 087 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 18 705 habitants, avec un parc de 9 449 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 090 €, le loyer mensuel de 854 € et la rentabilité brute de 7,02 %.
Prix immobilier à Louviers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Louviers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 087 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Louviers. La fourchette observée va de 1 704 €/m² au premier quartile à 2 944 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 877 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,21 €/m² et le loyer maison à 10,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 090 €, un loyer mensuel de 854 € et 10 248 € de loyer annuel, soit 7,02 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Louviers
Louviers affiche une densité de 692 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,24 % de résidences principales, 37,93 % de propriétaires, 9,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 030 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 18,46 %, un retraités à 29,80 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Louviers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Louviers est de 53,25 en 2025. Le détail indique 13,10 pour les violences et 14,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Louviers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Louviers compte 20 écoles, 11 écoles primaires, 5 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 5 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 362 commerces et 115 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Louviers
Quel est le prix au m² à Louviers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Louviers ?
Est-il intéressant d'investir à Louviers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Louviers ?
Louviers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Louviers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :