Prix m², loyers et repères d'investissement à Incarville
À Incarville, le prix immobilier médian ressort à 2 152 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 353 habitants, avec un parc de 627 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 640 €, le loyer mensuel de 812 € et la rentabilité brute de 6,47 %.
Prix immobilier à Incarville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Incarville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 152 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Incarville. La fourchette observée va de 1 734 €/m² au premier quartile à 2 228 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 66 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,60 €/m² et le loyer maison à 10,26 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 640 €, un loyer mensuel de 812 € et 9 744 € de loyer annuel, soit 6,47 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Incarville
Incarville affiche une densité de 193 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,45 % de résidences principales, 79,12 % de propriétaires, 3,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 890 €, un chômage de 10,47 %, un retraités à 42,09 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Incarville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Incarville est de 11,09 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 11,09 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Incarville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Incarville compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Incarville
Quel est le prix au m² à Incarville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Incarville ?
Est-il intéressant d'investir à Incarville ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Incarville ?
Incarville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Incarville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :