Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Listrac-de-Durèze
À Listrac-de-Durèze, le prix immobilier médian ressort à 1 932 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 134 habitants, avec un parc de 80 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 240 €, le loyer mensuel de 651 € et la rentabilité brute de 5,78 %.
Prix immobilier à Listrac-de-Durèze
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Listrac-de-Durèze
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 932 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Listrac-de-Durèze. La fourchette observée va de 1 929 €/m² au premier quartile à 2 463 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,30 €/m² et le loyer maison à 7,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 240 €, un loyer mensuel de 651 € et 7 812 € de loyer annuel, soit 5,78 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Listrac-de-Durèze
Listrac-de-Durèze affiche une densité de 25 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,19 % de résidences principales, 61,90 % de propriétaires, 6,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 370 €, un chômage de 8,77 %, un retraités à 40,91 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Listrac-de-Durèze
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Listrac-de-Durèze est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Listrac-de-Durèze
Écoles, santé, commerces et restaurants
Listrac-de-Durèze compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Listrac-de-Durèze
Quel est le prix au m² à Listrac-de-Durèze en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Listrac-de-Durèze ?
Est-il intéressant d'investir à Listrac-de-Durèze ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Listrac-de-Durèze ?
Listrac-de-Durèze est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Listrac-de-Durèze n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :