Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Préaux
À Les Préaux, le prix immobilier médian ressort à 2 206 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 396 habitants, avec un parc de 200 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 154 420 €, le loyer mensuel de 825 € et la rentabilité brute de 6,41 %.
Prix immobilier à Les Préaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Préaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 206 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Préaux. La fourchette observée va de 1 543 €/m² au premier quartile à 2 633 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,79 €/m² et le loyer maison à 9,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 154 420 €, un loyer mensuel de 825 € et 9 900 € de loyer annuel, soit 6,41 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Préaux
Les Préaux affiche une densité de 66 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,99 % de résidences principales, 93,25 % de propriétaires, 6,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 690 €, un chômage de 9,10 %, un retraités à 34,06 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Préaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Préaux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Préaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Préaux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Préaux
Quel est le prix au m² à Les Préaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Préaux ?
Est-il intéressant d'investir à Les Préaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Préaux ?
Les Préaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Préaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :