Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Hauts-d'Anjou
À Les Hauts-d'Anjou, le prix immobilier médian ressort à 1 708 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 751 habitants, avec un parc de 3 993 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 560 €, le loyer mensuel de 682 € et la rentabilité brute de 6,84 %.
Prix immobilier à Les Hauts-d'Anjou
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Hauts-d'Anjou
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 708 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Hauts-d'Anjou. La fourchette observée va de 1 250 €/m² au premier quartile à 2 122 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 414 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,74 €/m² et le loyer maison à 8,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 560 €, un loyer mensuel de 682 € et 8 184 € de loyer annuel, soit 6,84 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Hauts-d'Anjou
Les Hauts-d'Anjou affiche une densité de 60 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,36 % de résidences principales, 67,68 % de propriétaires, 6,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 320 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 8,53 %, un retraités à 30,58 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Hauts-d'Anjou
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Hauts-d'Anjou est de 31,54 en 2025. Le détail indique 7,43 pour les violences et 10,63 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Hauts-d'Anjou
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Hauts-d'Anjou compte 13 écoles, 11 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 115 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Hauts-d'Anjou
Quel est le prix au m² à Les Hauts-d'Anjou en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Hauts-d'Anjou ?
Est-il intéressant d'investir à Les Hauts-d'Anjou ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Hauts-d'Anjou ?
Les Hauts-d'Anjou est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Hauts-d'Anjou n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :