Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Andelys
À Les Andelys, le prix immobilier médian ressort à 1 961 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 706 habitants, avec un parc de 4 128 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 270 €, le loyer mensuel de 821 € et la rentabilité brute de 7,18 %.
Prix immobilier à Les Andelys
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Andelys
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 961 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Andelys. La fourchette observée va de 1 549 €/m² au premier quartile à 2 547 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 414 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,73 €/m² et le loyer maison à 10,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 270 €, un loyer mensuel de 821 € et 9 852 € de loyer annuel, soit 7,18 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Andelys
Les Andelys affiche une densité de 194 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,94 % de résidences principales, 50,92 % de propriétaires, 11,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 750 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 14,28 %, un retraités à 33,75 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Andelys
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Andelys est de 38,80 en 2025. Le détail indique 11,68 pour les violences et 8,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Andelys
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Andelys compte 9 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 150 commerces et 51 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Andelys
Quel est le prix au m² à Les Andelys en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Andelys ?
Est-il intéressant d'investir à Les Andelys ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Andelys ?
Les Andelys est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Andelys n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :