Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Leigné-les-Bois
À Leigné-les-Bois, le prix immobilier médian ressort à 1 446 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 547 habitants, avec un parc de 308 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 220 €, le loyer mensuel de 599 € et la rentabilité brute de 7,10 %.
Prix immobilier à Leigné-les-Bois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Leigné-les-Bois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 446 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Leigné-les-Bois. La fourchette observée va de 971 €/m² au premier quartile à 1 662 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,56 €/m² et le loyer maison à 7,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 220 €, un loyer mensuel de 599 € et 7 188 € de loyer annuel, soit 7,10 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Leigné-les-Bois
Leigné-les-Bois affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,13 % de résidences principales, 85,93 % de propriétaires, 12,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 590 €, un chômage de 9,19 %, un retraités à 34,74 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Leigné-les-Bois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Leigné-les-Bois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Leigné-les-Bois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Leigné-les-Bois compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Leigné-les-Bois
Quel est le prix au m² à Leigné-les-Bois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Leigné-les-Bois ?
Est-il intéressant d'investir à Leigné-les-Bois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Leigné-les-Bois ?
Leigné-les-Bois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Leigné-les-Bois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :