Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Vigan-en-Quercy
À Le Vigan-en-Quercy, le prix immobilier médian ressort à 1 920 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 535 habitants, avec un parc de 923 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 400 €, le loyer mensuel de 628 € et la rentabilité brute de 5,61 %.
Prix immobilier à Le Vigan-en-Quercy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Vigan-en-Quercy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 920 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Vigan-en-Quercy. La fourchette observée va de 1 636 €/m² au premier quartile à 2 392 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 131 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,97 €/m² et le loyer maison à 9,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 400 €, un loyer mensuel de 628 € et 7 536 € de loyer annuel, soit 5,61 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Vigan-en-Quercy
Le Vigan-en-Quercy affiche une densité de 45 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,56 % de résidences principales, 80,28 % de propriétaires, 7,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 780 €, un chômage de 11,81 %, un retraités à 47,70 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Vigan-en-Quercy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Vigan-en-Quercy est de 7,82 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Vigan-en-Quercy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Vigan-en-Quercy compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Vigan-en-Quercy
Quel est le prix au m² à Le Vigan-en-Quercy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Vigan-en-Quercy ?
Est-il intéressant d'investir à Le Vigan-en-Quercy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Vigan-en-Quercy ?
Le Vigan-en-Quercy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Vigan-en-Quercy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :