ANALYSE · LE THUIT DE L'OISON27638
Prix médian2 143 €/m²
Loyer médian appart.11,8 €/m²
Rentabilité brute6,58 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Thuit de l'Oison
À Le Thuit de l'Oison, le prix immobilier médian ressort à 2 143 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 827 habitants, avec un parc de 1 501 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 010 €, le loyer mensuel de 823 € et la rentabilité brute de 6,58 %.
Population
3 827
Surface
15.7 km²
Logements
1 501
Densité
244 hab/km²
Comprendre la démographie de Le Thuit de l'Oison : notre méthode →
Prix immobilier à Le Thuit de l'Oison
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
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Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 143 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Thuit de l'Oison. La fourchette observée va de 1 781 €/m² au premier quartile à 2 425 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 205 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,76 €/m² et le loyer maison à 9,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 010 €, un loyer mensuel de 823 € et 9 876 € de loyer annuel, soit 6,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Le Thuit de l'Oison
Le Thuit de l'Oison affiche une densité de 244 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,48 % de résidences principales, 85,02 % de propriétaires, 2,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 220 €, un chômage de 8,48 %, un retraités à 34,34 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Thuit de l'Oison
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Thuit de l'Oison est de 17,77 en 2025. Le détail indique 3,66 pour les violences et 6,01 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Le Thuit de l'Oison : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Le Thuit de l'Oison
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Thuit de l'Oison compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 35 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Thuit de l'Oison
Quel est le prix au m² à Le Thuit de l'Oison en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Le Thuit de l'Oison est de 2 143 €/m². Le premier quartile est à 1 781 €/m² et le troisième quartile à 2 425 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Le Thuit de l'Oison ?
La rentabilité brute estimée à Le Thuit de l'Oison est de 6,58 % pour 70 m², avec un prix total de 150 010 € et 9 876 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Le Thuit de l'Oison ?
Le Thuit de l'Oison peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 143 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,58 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Thuit de l'Oison ?
Le loyer médian appartement à Le Thuit de l'Oison est de 11,76 €/m². Le loyer médian maison est de 9,86 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 823 € par mois.
Le Thuit de l'Oison est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 17,77 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Le Thuit de l'Oison n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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