Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Ménil-Guyon
À Le Ménil-Guyon, le prix immobilier médian ressort à 1 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 84 habitants, avec un parc de 49 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 70 000 €, le loyer mensuel de 528 € et la rentabilité brute de 9,04 %.
Prix immobilier à Le Ménil-Guyon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Ménil-Guyon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Ménil-Guyon. La fourchette observée va de 1 000 €/m² au premier quartile à 1 512 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,54 €/m² et le loyer maison à 7,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 70 000 €, un loyer mensuel de 528 € et 6 336 € de loyer annuel, soit 9,04 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Ménil-Guyon
Le Ménil-Guyon affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,42 % de résidences principales, 90,00 % de propriétaires, 6,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 11,36 %, un retraités à 42,86 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Ménil-Guyon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Ménil-Guyon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Ménil-Guyon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Ménil-Guyon compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Ménil-Guyon
Quel est le prix au m² à Le Ménil-Guyon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Ménil-Guyon ?
Est-il intéressant d'investir à Le Ménil-Guyon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Ménil-Guyon ?
Le Ménil-Guyon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Ménil-Guyon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :