Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Ménil-Broût
À Le Ménil-Broût, le prix immobilier médian ressort à 1 125 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 177 habitants, avec un parc de 96 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 78 750 €, le loyer mensuel de 587 € et la rentabilité brute de 8,94 %.
Prix immobilier à Le Ménil-Broût
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Ménil-Broût
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 125 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Ménil-Broût. La fourchette observée va de 563 €/m² au premier quartile à 1 290 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,38 €/m² et le loyer maison à 8,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 78 750 €, un loyer mensuel de 587 € et 7 044 € de loyer annuel, soit 8,94 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Ménil-Broût
Le Ménil-Broût affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,70 % de résidences principales, 78,87 % de propriétaires, 14,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 350 €, un chômage de 16,05 %, un retraités à 68,18 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Ménil-Broût
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Ménil-Broût est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Ménil-Broût
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Ménil-Broût compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Ménil-Broût
Quel est le prix au m² à Le Ménil-Broût en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Ménil-Broût ?
Est-il intéressant d'investir à Le Ménil-Broût ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Ménil-Broût ?
Le Ménil-Broût est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Ménil-Broût n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :