ANALYSE · LAUTENBACHZELL68178
Loyer médian appart.10,4 €/m²
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lautenbachzell
À Lautenbachzell, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 942 habitants, avec un parc de 517 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 10,36 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
942
Surface
23.3 km²
Logements
517
Densité
40 hab/km²
Comprendre la démographie de Lautenbachzell : notre méthode →
Investir à Lautenbachzell
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Lautenbachzell. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,36 €/m² et le loyer maison à 8,48 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Lautenbachzell
Lautenbachzell affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,31 % de résidences principales, 83,43 % de propriétaires, 8,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 040 €, un chômage de 9,25 %, un retraités à 37,69 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lautenbachzell
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lautenbachzell est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lautenbachzell
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lautenbachzell compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lautenbachzell
Quel est le prix au m² à Lautenbachzell en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Lautenbachzell; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Lautenbachzell ?
La rentabilité locative à Lautenbachzell doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Lautenbachzell ?
À Lautenbachzell, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Lautenbachzell ?
Le loyer médian appartement à Lautenbachzell est de 10,36 €/m². Le loyer médian maison est de 8,48 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 725 € par mois.
Lautenbachzell est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Lautenbachzell n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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