Prix m², loyers et repères d'investissement à Laroque-Timbaut
À Laroque-Timbaut, le prix immobilier médian ressort à 1 913 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 589 habitants, avec un parc de 906 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 910 €, le loyer mensuel de 735 € et la rentabilité brute de 6,58 %.
Prix immobilier à Laroque-Timbaut
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Laroque-Timbaut
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 913 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Laroque-Timbaut. La fourchette observée va de 1 360 €/m² au premier quartile à 2 664 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 101 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,50 €/m² et le loyer maison à 8,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 910 €, un loyer mensuel de 735 € et 8 820 € de loyer annuel, soit 6,58 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Laroque-Timbaut
Laroque-Timbaut affiche une densité de 73 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,60 % de résidences principales, 69,14 % de propriétaires, 11,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 010 €, un chômage de 7,08 %, un retraités à 40,99 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Laroque-Timbaut
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Laroque-Timbaut est de 3,15 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Laroque-Timbaut
Écoles, santé, commerces et restaurants
Laroque-Timbaut compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Laroque-Timbaut
Quel est le prix au m² à Laroque-Timbaut en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Laroque-Timbaut ?
Est-il intéressant d'investir à Laroque-Timbaut ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Laroque-Timbaut ?
Laroque-Timbaut est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Laroque-Timbaut n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :