Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Landivisiau
À Landivisiau, le prix immobilier médian ressort à 1 867 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 426 habitants, avec un parc de 4 812 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 690 €, le loyer mensuel de 758 € et la rentabilité brute de 6,96 %.
Prix immobilier à Landivisiau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Landivisiau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 867 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Landivisiau. La fourchette observée va de 1 449 €/m² au premier quartile à 2 540 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 566 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,83 €/m² et le loyer maison à 9,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 690 €, un loyer mensuel de 758 € et 9 096 € de loyer annuel, soit 6,96 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Landivisiau
Landivisiau affiche une densité de 492 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,30 % de résidences principales, 62,45 % de propriétaires, 10,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 800 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 11,95 %, un retraités à 32,85 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Landivisiau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Landivisiau est de 34,05 en 2025. Le détail indique 9,44 pour les violences et 9,02 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Landivisiau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Landivisiau compte 8 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 206 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Landivisiau
Quel est le prix au m² à Landivisiau en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Landivisiau ?
Landivisiau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Landivisiau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :