Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Lagraulet-Saint-Nicolas
À Lagraulet-Saint-Nicolas, le prix immobilier médian ressort à 1 651 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 284 habitants, avec un parc de 133 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 570 €, le loyer mensuel de 791 € et la rentabilité brute de 8,21 %.
Prix immobilier à Lagraulet-Saint-Nicolas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lagraulet-Saint-Nicolas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 651 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lagraulet-Saint-Nicolas. La fourchette observée va de 857 €/m² au premier quartile à 2 437 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,29 €/m² et le loyer maison à 7,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 570 €, un loyer mensuel de 791 € et 9 492 € de loyer annuel, soit 8,21 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Lagraulet-Saint-Nicolas
Lagraulet-Saint-Nicolas affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,84 % de résidences principales, 86,66 % de propriétaires, 7,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 000 €, un chômage de 8,33 %, un retraités à 17,92 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Lagraulet-Saint-Nicolas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lagraulet-Saint-Nicolas est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lagraulet-Saint-Nicolas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lagraulet-Saint-Nicolas compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lagraulet-Saint-Nicolas
Quel est le prix au m² à Lagraulet-Saint-Nicolas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lagraulet-Saint-Nicolas ?
Est-il intéressant d'investir à Lagraulet-Saint-Nicolas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lagraulet-Saint-Nicolas ?
Lagraulet-Saint-Nicolas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lagraulet-Saint-Nicolas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :