Prix m², loyers et repères d'investissement à Lacapelle-Marival
À Lacapelle-Marival, le prix immobilier médian ressort à 1 663 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 268 habitants, avec un parc de 835 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 410 €, le loyer mensuel de 634 € et la rentabilité brute de 6,53 %.
Prix immobilier à Lacapelle-Marival
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lacapelle-Marival
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 663 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lacapelle-Marival. La fourchette observée va de 1 189 €/m² au premier quartile à 2 222 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 92 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,06 €/m² et le loyer maison à 7,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 410 €, un loyer mensuel de 634 € et 7 608 € de loyer annuel, soit 6,53 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lacapelle-Marival
Lacapelle-Marival affiche une densité de 108 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,96 % de résidences principales, 58,41 % de propriétaires, 8,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 620 €, un chômage de 7,34 %, un retraités à 46,37 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lacapelle-Marival
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lacapelle-Marival est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lacapelle-Marival
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lacapelle-Marival compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lacapelle-Marival
Quel est le prix au m² à Lacapelle-Marival en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lacapelle-Marival ?
Est-il intéressant d'investir à Lacapelle-Marival ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lacapelle-Marival ?
Lacapelle-Marival est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lacapelle-Marival n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :