ANALYSE · LA TRÉTOIRE77472
Prix médian1 763 €/m²
Loyer médian appart.12,9 €/m²
Rentabilité brute8,77 %
Analyser les annonces de La Trétoire →GRATUIT · SANS CARTE BANCAIRE
Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Trétoire
À La Trétoire, le prix immobilier médian ressort à 1 763 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 459 habitants, avec un parc de 229 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 410 €, le loyer mensuel de 902 € et la rentabilité brute de 8,77 %.
Population
459
Surface
9.3 km²
Logements
229
Densité
50 hab/km²
Prix immobilier à La Trétoire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Trétoire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 763 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Trétoire. La fourchette observée va de 1 491 €/m² au premier quartile à 2 576 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 26 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,89 €/m² et le loyer maison à 10,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 410 €, un loyer mensuel de 902 € et 10 824 € de loyer annuel, soit 8,77 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Trouvez les biens rentables à La Trétoire
L'IA ImmoIA analyse chaque annonce à La Trétoire : rentabilité, cashflow, quartier, potentiel de négociation.
Gratuit, sans carte bancaire.
Vivre à La Trétoire
La Trétoire affiche une densité de 50 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,05 % de résidences principales, 91,98 % de propriétaires, 8,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 990 €, un chômage de 7,41 %, un retraités à 20,52 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Trétoire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Trétoire est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Trétoire
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Trétoire compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Trétoire
Quel est le prix au m² à La Trétoire en 2026 ?
Le prix immobilier médian à La Trétoire est de 1 763 €/m². Le premier quartile est à 1 491 €/m² et le troisième quartile à 2 576 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à La Trétoire ?
La rentabilité brute estimée à La Trétoire est de 8,77 % pour 70 m², avec un prix total de 123 410 € et 10 824 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à La Trétoire ?
La Trétoire peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 763 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,77 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à La Trétoire ?
Le loyer médian appartement à La Trétoire est de 12,89 €/m². Le loyer médian maison est de 10,71 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 902 € par mois.
La Trétoire est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
La Trétoire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
Soyez alerté des opportunités à La Trétoire
Recevez par email les biens à fort potentiel à La Trétoire dès leur parution.