Prix m², loyers et repères d'investissement à La Roche-sur-Grane
À La Roche-sur-Grane, le prix immobilier médian ressort à 3 064 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 189 habitants, avec un parc de 107 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 214 480 €, le loyer mensuel de 799 € et la rentabilité brute de 4,47 %.
Prix immobilier à La Roche-sur-Grane
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Roche-sur-Grane
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 064 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Roche-sur-Grane. La fourchette observée va de 2 691 €/m² au premier quartile à 3 175 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,41 €/m² et le loyer maison à 10,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 214 480 €, un loyer mensuel de 799 € et 9 588 € de loyer annuel, soit 4,47 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Roche-sur-Grane
La Roche-sur-Grane affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,18 % de résidences principales, 63,10 % de propriétaires, 3,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 570 €, un chômage de 12,90 %, un retraités à 30,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Roche-sur-Grane
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Roche-sur-Grane est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Roche-sur-Grane
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Roche-sur-Grane compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Roche-sur-Grane
Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Grane en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Roche-sur-Grane ?
Est-il intéressant d'investir à La Roche-sur-Grane ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Roche-sur-Grane ?
La Roche-sur-Grane est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Roche-sur-Grane n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :