Prix m², loyers et repères d'investissement à La Magdelaine-sur-Tarn
À La Magdelaine-sur-Tarn, le prix immobilier médian ressort à 2 697 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 254 habitants, avec un parc de 512 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 188 790 €, le loyer mensuel de 797 € et la rentabilité brute de 5,07 %.
Prix immobilier à La Magdelaine-sur-Tarn
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Magdelaine-sur-Tarn
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 697 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Magdelaine-sur-Tarn. La fourchette observée va de 2 442 €/m² au premier quartile à 3 309 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 27 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,39 €/m² et le loyer maison à 9,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 188 790 €, un loyer mensuel de 797 € et 9 564 € de loyer annuel, soit 5,07 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Magdelaine-sur-Tarn
La Magdelaine-sur-Tarn affiche une densité de 181 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,67 % de résidences principales, 71,34 % de propriétaires, 3,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 710 €, un chômage de 9,67 %, un retraités à 25,85 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Magdelaine-sur-Tarn
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Magdelaine-sur-Tarn est de 5,58 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Magdelaine-sur-Tarn
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Magdelaine-sur-Tarn compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Magdelaine-sur-Tarn
Quel est le prix au m² à La Magdelaine-sur-Tarn en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Magdelaine-sur-Tarn ?
Est-il intéressant d'investir à La Magdelaine-sur-Tarn ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Magdelaine-sur-Tarn ?
La Magdelaine-sur-Tarn est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Magdelaine-sur-Tarn n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :