Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Guerche-de-Bretagne
À La Guerche-de-Bretagne, le prix immobilier médian ressort à 1 624 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 554 habitants, avec un parc de 2 322 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 680 €, le loyer mensuel de 717 € et la rentabilité brute de 7,57 %.
Prix immobilier à La Guerche-de-Bretagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Guerche-de-Bretagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 624 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Guerche-de-Bretagne. La fourchette observée va de 1 250 €/m² au premier quartile à 2 020 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 222 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,24 €/m² et le loyer maison à 8,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 680 €, un loyer mensuel de 717 € et 8 604 € de loyer annuel, soit 7,57 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Guerche-de-Bretagne
La Guerche-de-Bretagne affiche une densité de 390 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,73 % de résidences principales, 60,84 % de propriétaires, 11,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 050 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 7,66 %, un retraités à 40,90 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Guerche-de-Bretagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Guerche-de-Bretagne est de 24,15 en 2025. Le détail indique 4,17 pour les violences et 10,76 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Guerche-de-Bretagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Guerche-de-Bretagne compte 7 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 79 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Guerche-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à La Guerche-de-Bretagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Guerche-de-Bretagne ?
Est-il intéressant d'investir à La Guerche-de-Bretagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Guerche-de-Bretagne ?
La Guerche-de-Bretagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Guerche-de-Bretagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :