Prix m², loyers et repères d'investissement à Jœuf
À Jœuf, le prix immobilier médian ressort à 1 341 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 392 habitants, avec un parc de 3 643 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 93 870 €, le loyer mensuel de 700 € et la rentabilité brute de 8,95 %.
Prix immobilier à Jœuf
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Jœuf
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 341 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Jœuf. La fourchette observée va de 869 €/m² au premier quartile à 2 045 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 479 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,00 €/m² et le loyer maison à 9,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 93 870 €, un loyer mensuel de 700 € et 8 400 € de loyer annuel, soit 8,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Jœuf
Jœuf affiche une densité de 2 009 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,22 % de résidences principales, 59,37 % de propriétaires, 11,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 000 €, un taux de pauvreté de 27,00 %, un chômage de 20,00 %, un retraités à 30,97 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Jœuf
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Jœuf est de 44,59 en 2025. Le détail indique 16,27 pour les violences et 9,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Jœuf
Écoles, santé, commerces et restaurants
Jœuf compte 6 écoles, 6 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 82 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Jœuf
Quel est le prix au m² à Jœuf en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Jœuf ?
Est-il intéressant d'investir à Jœuf ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Jœuf ?
Jœuf est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Jœuf n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :