Prix m², loyers et repères d'investissement à Val de Briey
À Val de Briey, le prix immobilier médian ressort à 1 985 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 130 habitants, avec un parc de 4 411 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 138 950 €, le loyer mensuel de 958 € et la rentabilité brute de 8,27 %.
Prix immobilier à Val de Briey
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val de Briey
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 985 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val de Briey. La fourchette observée va de 1 128 €/m² au premier quartile à 2 854 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 535 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,69 €/m² et le loyer maison à 10,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 138 950 €, un loyer mensuel de 958 € et 11 496 € de loyer annuel, soit 8,27 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Val de Briey
Val de Briey affiche une densité de 209 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,60 % de résidences principales, 60,73 % de propriétaires, 16,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 590 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 12,03 %, un retraités à 34,29 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Val de Briey
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val de Briey est de 50,31 en 2025. Le détail indique 14,27 pour les violences et 12,79 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val de Briey
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val de Briey compte 13 écoles, 6 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 4 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 139 commerces et 42 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val de Briey
Quel est le prix au m² à Val de Briey en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val de Briey ?
Est-il intéressant d'investir à Val de Briey ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val de Briey ?
Val de Briey est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val de Briey n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :