ANALYSE · ICHTRATZHEIM67217
Loyer médian appart.14,1 €/m²
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ichtratzheim
À Ichtratzheim, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 396 habitants, avec un parc de 172 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 14,10 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
396
Surface
3.1 km²
Logements
172
Densité
126 hab/km²
Investir à Ichtratzheim
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Ichtratzheim. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,10 €/m² et le loyer maison à 12,85 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Ichtratzheim
Ichtratzheim affiche une densité de 126 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,88 % de résidences principales, 84,03 % de propriétaires, 5,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 700 €, un chômage de 3,67 %, un retraités à 44,77 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ichtratzheim
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ichtratzheim est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ichtratzheim
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ichtratzheim compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ichtratzheim
Quel est le prix au m² à Ichtratzheim en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Ichtratzheim; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Ichtratzheim ?
La rentabilité locative à Ichtratzheim doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Ichtratzheim ?
À Ichtratzheim, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Ichtratzheim ?
Le loyer médian appartement à Ichtratzheim est de 14,10 €/m². Le loyer médian maison est de 12,85 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 987 € par mois.
Ichtratzheim est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Ichtratzheim n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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