ANALYSE · GEISPOLSHEIM67152
Loyer médian appart.15,3 €/m²
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Geispolsheim
À Geispolsheim, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 7 919 habitants, avec un parc de 3 291 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 15,32 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
7 919
Surface
22.0 km²
Logements
3 291
Densité
359 hab/km²
Investir à Geispolsheim
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Geispolsheim. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,32 €/m² et le loyer maison à 14,48 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Geispolsheim
Geispolsheim affiche une densité de 359 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,95 % de résidences principales, 67,75 % de propriétaires, 5,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 970 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 9,03 %, un retraités à 36,28 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Geispolsheim
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Geispolsheim est de 34,73 en 2025. Le détail indique 5,56 pour les violences et 15,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Geispolsheim
Écoles, santé, commerces et restaurants
Geispolsheim compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 219 commerces et 36 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Geispolsheim
Quel est le prix au m² à Geispolsheim en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Geispolsheim; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Geispolsheim ?
La rentabilité locative à Geispolsheim doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Geispolsheim ?
À Geispolsheim, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Geispolsheim ?
Le loyer médian appartement à Geispolsheim est de 15,32 €/m². Le loyer médian maison est de 14,48 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 1 072 € par mois.
Geispolsheim est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 34,73 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Geispolsheim n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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