Prix m², loyers et repères d'investissement à Hem-Monacu
À Hem-Monacu, le prix immobilier médian ressort à 856 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 137 habitants, avec un parc de 92 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 59 920 €, le loyer mensuel de 824 € et la rentabilité brute de 16,50 %.
Prix immobilier à Hem-Monacu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hem-Monacu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 856 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Hem-Monacu. La fourchette observée va de 638 €/m² au premier quartile à 1 166 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,77 €/m² et le loyer maison à 7,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 59 920 €, un loyer mensuel de 824 € et 9 888 € de loyer annuel, soit 16,50 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Hem-Monacu
Hem-Monacu affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,65 % de résidences principales, 76,12 % de propriétaires, 8,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 220 €, un chômage de 16,42 %, un retraités à 34,78 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Hem-Monacu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hem-Monacu est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hem-Monacu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hem-Monacu compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hem-Monacu
Quel est le prix au m² à Hem-Monacu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Hem-Monacu ?
Est-il intéressant d'investir à Hem-Monacu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Hem-Monacu ?
Hem-Monacu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Hem-Monacu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :