Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Hédé-Bazouges
À Hédé-Bazouges, le prix immobilier médian ressort à 2 118 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 267 habitants, avec un parc de 1 075 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 260 €, le loyer mensuel de 827 € et la rentabilité brute de 6,70 %.
Prix immobilier à Hédé-Bazouges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hédé-Bazouges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 118 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Hédé-Bazouges. La fourchette observée va de 1 615 €/m² au premier quartile à 2 639 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 116 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,82 €/m² et le loyer maison à 9,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 260 €, un loyer mensuel de 827 € et 9 924 € de loyer annuel, soit 6,70 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Hédé-Bazouges
Hédé-Bazouges affiche une densité de 154 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,51 % de résidences principales, 71,13 % de propriétaires, 8,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 700 €, un chômage de 6,00 %, un retraités à 26,79 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Hédé-Bazouges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hédé-Bazouges est de 15,88 en 2025. Le détail indique 2,65 pour les violences et 4,41 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hédé-Bazouges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hédé-Bazouges compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hédé-Bazouges
Quel est le prix au m² à Hédé-Bazouges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Hédé-Bazouges ?
Est-il intéressant d'investir à Hédé-Bazouges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Hédé-Bazouges ?
Hédé-Bazouges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Hédé-Bazouges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :