Prix m², loyers et repères d'investissement à Hadigny-les-Verrières
À Hadigny-les-Verrières, le prix immobilier médian ressort à 1 812 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 374 habitants, avec un parc de 172 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 840 €, le loyer mensuel de 664 € et la rentabilité brute de 6,28 %.
Prix immobilier à Hadigny-les-Verrières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hadigny-les-Verrières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 812 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Hadigny-les-Verrières. La fourchette observée va de 1 168 €/m² au premier quartile à 2 560 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,48 €/m² et le loyer maison à 8,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 840 €, un loyer mensuel de 664 € et 7 968 € de loyer annuel, soit 6,28 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Hadigny-les-Verrières
Hadigny-les-Verrières affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,23 % de résidences principales, 83,99 % de propriétaires, 5,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 130 €, un chômage de 10,02 %, un retraités à 40,49 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Hadigny-les-Verrières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hadigny-les-Verrières est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hadigny-les-Verrières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hadigny-les-Verrières compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hadigny-les-Verrières
Quel est le prix au m² à Hadigny-les-Verrières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Hadigny-les-Verrières ?
Est-il intéressant d'investir à Hadigny-les-Verrières ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Hadigny-les-Verrières ?
Hadigny-les-Verrières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Hadigny-les-Verrières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :