Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Guilvinec
À Guilvinec, le prix immobilier médian ressort à 2 583 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 669 habitants, avec un parc de 2 878 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 180 810 €, le loyer mensuel de 782 € et la rentabilité brute de 5,19 %.
Prix immobilier à Guilvinec
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Guilvinec
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 583 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Guilvinec. La fourchette observée va de 2 011 €/m² au premier quartile à 3 225 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 229 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,17 €/m² et le loyer maison à 9,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 180 810 €, un loyer mensuel de 782 € et 9 384 € de loyer annuel, soit 5,19 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Guilvinec
Guilvinec affiche une densité de 1 125 habitants par km². Le parc résidentiel indique 54,62 % de résidences principales, 70,11 % de propriétaires, 6,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 440 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 14,19 %, un retraités à 52,73 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Guilvinec
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guilvinec est de 34,10 en 2025. Le détail indique 4,12 pour les violences et 13,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guilvinec
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guilvinec compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 54 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guilvinec
Quel est le prix au m² à Guilvinec en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Guilvinec ?
Est-il intéressant d'investir à Guilvinec ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Guilvinec ?
Guilvinec est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Guilvinec n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :