Prix m², loyers et repères d'investissement à Grébault-Mesnil
À Grébault-Mesnil, le prix immobilier médian ressort à 1 364 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 204 habitants, avec un parc de 86 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 480 €, le loyer mensuel de 714 € et la rentabilité brute de 8,97 %.
Prix immobilier à Grébault-Mesnil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grébault-Mesnil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 364 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grébault-Mesnil. La fourchette observée va de 1 167 €/m² au premier quartile à 1 512 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,20 €/m² et le loyer maison à 7,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 480 €, un loyer mensuel de 714 € et 8 568 € de loyer annuel, soit 8,97 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Grébault-Mesnil
Grébault-Mesnil affiche une densité de 78 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,94 % de résidences principales, 67,90 % de propriétaires, 5,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 250 €, un chômage de 9,01 %, un retraités à 27,27 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Grébault-Mesnil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grébault-Mesnil est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grébault-Mesnil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grébault-Mesnil compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grébault-Mesnil
Quel est le prix au m² à Grébault-Mesnil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grébault-Mesnil ?
Est-il intéressant d'investir à Grébault-Mesnil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grébault-Mesnil ?
Grébault-Mesnil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grébault-Mesnil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :