Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Grayssas
À Grayssas, le prix immobilier médian ressort à 821 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 150 habitants, avec un parc de 79 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 57 470 €, le loyer mensuel de 746 € et la rentabilité brute de 15,59 %.
Prix immobilier à Grayssas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grayssas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 821 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grayssas. La fourchette observée va de 775 €/m² au premier quartile à 2 041 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 8 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,66 €/m² et le loyer maison à 8,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 57 470 €, un loyer mensuel de 746 € et 8 952 € de loyer annuel, soit 15,59 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Grayssas
Grayssas affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,24 % de résidences principales, 86,36 % de propriétaires, 12,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 590 €, un chômage de 4,29 %, un retraités à 30,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Grayssas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grayssas est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grayssas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grayssas compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grayssas
Quel est le prix au m² à Grayssas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grayssas ?
Est-il intéressant d'investir à Grayssas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grayssas ?
Grayssas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grayssas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :