Prix m², loyers et repères d'investissement à Gray-la-Ville
À Gray-la-Ville, le prix immobilier médian ressort à 1 377 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 928 habitants, avec un parc de 495 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 390 €, le loyer mensuel de 630 € et la rentabilité brute de 7,84 %.
Prix immobilier à Gray-la-Ville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gray-la-Ville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 377 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gray-la-Ville. La fourchette observée va de 912 €/m² au premier quartile à 1 625 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,99 €/m² et le loyer maison à 8,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 390 €, un loyer mensuel de 630 € et 7 560 € de loyer annuel, soit 7,84 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gray-la-Ville
Gray-la-Ville affiche une densité de 235 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,44 % de résidences principales, 81,79 % de propriétaires, 7,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 240 €, un chômage de 6,90 %, un retraités à 48,47 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gray-la-Ville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gray-la-Ville est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gray-la-Ville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gray-la-Ville compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gray-la-Ville
Quel est le prix au m² à Gray-la-Ville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gray-la-Ville ?
Est-il intéressant d'investir à Gray-la-Ville ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gray-la-Ville ?
Gray-la-Ville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gray-la-Ville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :